Potrzeba nowoczesnej powierzchni biurowej dotyczy w zasadzie całej Polski – także Bydgoszczy. To ważny sektor biznesu dla rozwoju gospodarki tego miasta – poniżej znajdziesz więcej szczegółów na ten temat.
W ciągu 12 lat powstało w Szczecinie 190 tys. mkw. powierzchni biurowej. Powstały m.in. takie biurowce jak Lastadia, Oxygen, Baltic Business Park, Piastów Office Center, Posejdon, Brama Portowa I i II czy też Hanza Tower.
Te inwestycje pokazują, że Szczecin aktywnie rozwija się w zakresie powierzchni biurowych, dostarczając nowoczesne obiekty, które przyciągają firmy i inwestorów. Wszystkie inwestycje wpisały się w krajobraz miasta. To jednak nadal za mało – zapotrzebowanie jest większe.
Popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Szczecinie przekracza podaż
W związku z tym w Szczecinie odbyła się debata „Czy Szczecin potrzebuje nowoczesnych powierzchni biurowych?”. Miasto zaprezentowało kilka lokalizacji, gdzie można wybudować nowe biurowce. Jak zapewniają władze, jest potencjał i przestrzeń do budowy kolejnych biurowców.
Liczni inwestorzy ulokowali kapitał, by wybudować centra outsourcingowe lub siedzibę dla swojej firmy. Dziś są tu 63 centra usług wspólnych – wiele z sektora IT działające dla branż takich jak bankowość, automotive czy ubezpieczenia. Miasto jest jedną z najpopularniejszych lokalizacji dla centrów BPO, SSC i ICT w Polsce.
Urząd Miasta Szczecina wyznaczył trzy potencjalne lokalizacje dla nowych inwestycji biurowych, które są zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- Przy ul. Kaszubskiej 30, w sąsiedztwie pierwszego Urzędu Skarbowego,
- Przy ul. Energetyków, w miejscu po tymczasowym namiocie Opery,
- Przy ul. Bohaterów Warszawy, w pobliżu Centrum Handlowego Turzyn.
Kompleks biurowy Fregata Park
Ponadto, inna istotna inwestycja w tym mieście, to kompleks biurowy Fregata Park, który powstaje przy ulicy Bronowickiej w dzielnicy Gumieńce. Realizowany przez szczecińską spółkę NBQ, Fregata Park składać się będzie z trzech nowoczesnych biurowców klasy B+. Łączna powierzchnia biurowa tego kompleksu wyniesie około 15 700 mkw.
Pierwsze prace budowlane rozpoczną się w czwartym kwartale 2023 roku lub w pierwszym kwartale 2024 roku. Inwestycja ta ma na celu dostarczenie na rynek biurowy nowoczesnych przestrzeni, które mogą być aranżowane według indywidualnych potrzeb najemców.
Biurowce w Szczecinie na tle konkurencji
Zapotrzebowania na biura jest w Szczecinie wysokie, co potwierdza najniższy poziom pustostanów w Polsce i wysoki stopień wynajęcia już powstałych obiektów. Stawki miesięczne czynszu z kolei są bardzo atrakcyjne – około 13 euro/mkw.
Biurowce w Szczecinie stanowią interesujący element w kontekście konkurencji regionalnej i ogólnopolskiej. Szczecin, jako jeden z większych ośrodków miejskich w Polsce, rozwija swoją infrastrukturę biurową, aby sprostać rosnącym potrzebom rynku nieruchomości komercyjnych.
W porównaniu do innych dużych miast w Polsce, Szczecin może wyróżniać się bardziej przystępnymi cenami najmu i kosztami inwestycyjnymi, co czyni go atrakcyjnym dla firm poszukujących alternatyw dla droższych lokalizacji, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.
Dlaczego Szczecin? Biurowce o wysokim standardzie w dobrej cenie
Szczecin inwestuje w nowoczesne biurowce, takie jak Hanza Tower czy Fregata Park, które spełniają wysokie standardy i oferują przestrzenie adaptowane do współczesnych wymagań biznesowych. Poza tym oferuje lokalizacje biurowców w dogodnych punktach miasta, z dobrym dostępem komunikacyjnym, co jest kluczowe dla firm i ich pracowników.
Dynamiczny rozwój biurowców w Szczecinie przyciąga inwestorów i firmy, które poszukują nowych lokalizacji dla swoich siedzib czy oddziałów. Szczecin staje się konkurencyjny wobec innych polskich miast dzięki kombinacji nowoczesności, dostępności i korzystnych warunków inwestycyjnych.
W szczególności rozwój centrum IT i sektora usługowego w Szczecinie stwarza popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe, co przekłada się na rozwój całego sektora nieruchomości komercyjnych.
fot. PublicDomainPictures / Pixabay
